不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

① 不動産取得税は、不動産の取得があった日の翌日から起算して3月以内に当該不動産が所 在する都道府県に申告納付しなければならない。

② 不動産取得税は不動産の取得に対して課される税であるので、家屋を改築したことにより当該家屋の価格が増加したとしても、新たな不動産の取得とはみなされないため、不動産取得税は課されない。

③ 相続による不動産の取得については、不動産取得税は課されない。

④ 一定の面積に満たない土地の取得については、不動産取得税は課されない。